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은퇴 후에도 고정소득이 필요하다면 지금 살고 있는 집을 활용해 매달 연금을 받는 방법이 있습니다. 주택연금을 통해 소득이 끊겨도 매월 안정적인 현금을 확보할 수 있습니다.
하지만, 정확한 수령액을 모르면 계획이 어렵죠. 먼저 아래 예상 연금 수령액을 확인하고, 걱정 없는 노후를 준비하세요.
※ 아래 버튼을 통해 예상연금을 조회하세요 ※
주택연금 수령액은 가입자의 나이, 주택 가치, 지급 방식에 따라 달라집니다. 예상 연금액을 확인하고, 안정적인 노후를 준비하세요.
주택연금 수령액, 어떻게 결정될까?
주택연금은 한국주택금융공사에서 제공하는 금융상품으로, 보유한 주택을 담보로 연금을 지급받는 제도입니다. 수령액은 다음과 같은 요소에 따라 결정됩니다.
1️⃣ 가입자의 연령
- 가입 연령이 높을수록 매월 받는 연금액이 증가합니다.
- 최소 가입 연령: 만 55세 이상 (부부 중 연소자 기준)
2️⃣ 주택 가격
- 주택 공시가격, 감정평가액, 시세 등을 기준으로 결정됩니다.
- 공시가격 12억 원 이하 주택이 대상이며, 초과 시 일부 제한이 있습니다.
3️⃣ 지급 방식 선택
주택연금은 지급 방식에 따라 수령액이 달라집니다.
| 지급 방식 | 특징 | 월 수령액 |
| 종신형 | 사망 시까지 일정 금액 지급 | 중간 수준 |
| 확정기간형 | 10~20년 동안 지급 | 기간 종료 후 지급 종료 |
| 대출상환형 | 기존 주택 담보 | 변동 가능 |
| 우대방식 | 저가 주택 소유자 대상 | 최대 20% 추가 지급 |
4️⃣ 금리 및 보증료
- 금리가 낮을수록 수령액이 많아집니다.
- 초기 보증료와 연 보증료가 발생하며, 이는 수령액에 영향을 줍니다.
주택연금 수령액 예시
한국주택금융공사 주택연금 계산기를 활용해 아래 예상 연금액을 확인을 했습니다. (2024년 기준)
| 주택 시가 | 60세 가입 | 70세 가입 | 80세 가입 |
| 3억 원 | 약 65만 원 | 약 85만 원 | 약 125만 원 |
| 6억 원 | 약 130만 원 | 약 170만 원 | 약 250만 원 |
| 9억 원 | 약 190만 원 | 약 250만 원 | 약 370만 원 |
주택연금 수령금액 계산기 이용 방법
주택연금 예상 수령액을 확인하는 절차는 간단합니다.
한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 몇 가지 정보를 입력하면 결과를 바로 확인할 수 있습니다.
1. 한국주택금융공사 공식 홈페이지 접속 > 주택연금 > 예상연금조회
2. 필수 정보 입력
- 본인의 출생연도 (부부가 함께 신청할 경우, 연소자 기준)
- 주택 가격 (공시가격, 시세 또는 감정평가액)
- 희망 지급 방식 (종신형, 확정기간형, 대출상환형 등)
3. 예상 연금액 확인
- 입력한 정보를 바탕으로 예상 월 수령액이 자동 계산됩니다.
- 지급 방식에 따른 차이도 비교해 볼 수 있습니다.
※ 아래 버튼을 통해 예상연금을 조회하세요 ※
주택연금 수령액 높이는 방법
- 최대한 늦게 가입하기 → 가입 연령이 높을수록 월 지급액 증가
- 주택 시세 반영하기 → 감정평가를 통해 높은 가치를 인정받기
- 우대형 주택연금 활용 → 저가 주택 보유 시 추가 혜택 받기
은퇴를 앞두고 있는 많은 사람들이 노후 생활비에 대한 걱정을 합니다. 지금 살고 있는 집을 활용해 매달 연금을 받을 수 있는 주택연금을 통해 안정적인 현금 흐름을 확보하고, 노후에도 걱정 없이 재정을 든든하게 설계하세요!
